Proche Centre Ville Aubenas

Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien !

Située à Aubenas, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 130 m², implantée sur un terrain arboré de 1 416 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie spacieux et serein.

Un intérieur lumineux et convivial
Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement la pièce de vie.

La maison propose :
Trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir
Une salle de bains fonctionnelle
Un WC indépendant
Une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente au soleil

Une dépendance aménageable
En complément, une dépendance de 40 m² comprenant une chambre et un point d'eau offre de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau professionnel, atelier, ou logement d'appoint pour la famille et les amis.

Confort & équipements
Chauffage par pompe à chaleur air/air, assurant performance énergétique et confort toute l'année
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
Isolation renforcée (laine de verre et cyporex) dans les combles et les murs
Assainissement collectif : raccordement complet au tout-à-l'égout
Quartier calme, à proximité des commodités d'Aubenas

Une maison qui allie confort, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec activité annexe. Le bien est actuellement loué 980 € par mois, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 25 septembre 2026.

À découvrir sans tarder !

En exclusivité dans votre Agence Couleurs Sud Immobilier à Aubenas.
Agréable maison dans quartier calme sur la commune de Saint Etienne de Fontbellon. Bénéficiant de deux logements indépendants.
Sur une parcelle constructible de 2 740 m² , maison d'environ 240 m² habitables sur deux niveaux avec un double garage indépendant.
La maison se compose : en rez-de-chaussée : un cellier, un séjour, une cuisine, salle d'eau, 4 chambres, une chaufferie avec une douche et un wc indépendant.
A l'étage, accessible par l'intérieur ou par l'extérieur : un hall d'entrée, une cuisine, un double séjour donnant accès à une spacieuse terrasse de 30 m², 4 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant.
Système de chauffage central au fuel avec une cuve de 3 000 litres.
Avec puit équipé de sa pompe, permettant une entière autonomie pour l'arrosage des extérieurs.
Combles aménageables.

Le terrain donne la possibilité de construire deux maisons individuelles.


A découvrir sans tarder !

À vendre, charmante maison de 6 pièces située à Ucel, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette maison d'architecte de plain-pied, construite en 1975, offre une surface habitable de 141,80 m² sur un terrain spacieux de 5442 m². Elle comprend 5 chambres, une cuisine indépendante équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électrique, avec un insert pour une ambiance chaleureuse. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation. La maison dispose également d'une véranda, d'une climatisation, d'un sous-sol avec 2 caves, d'un garage simple, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que de 5 places de parking. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété alimenté par des panneaux solaires. De plus, des panneaux solaires sont installés pour la revente. Proche des écoles telles que l'École L'Arrosoir, l'École primaire Le Pont, le Collège Roqua, et le Lycée polyvalent Astier, cette maison est idéale pour une famille. Elle est également proche de divers commerces et services. Référence de l'annonce : 7258. Prix : 370 000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet AUBENAS pour organiser une visite.